9.3.2023
ГАЗПРОМБАНК
1. Стартовал пилот в рамках кредита на любые цели под залог квартиры (КПЗН):
Отменяется предоставление документов, подтверждающих занятость клиента по основному месту работы:
· Трудовой книжки;
· Сведений о трудовой деятельности, предоставляемых работнику работодателем (форма СТД-Р);
· Сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ (форма СТД-ПФР) или сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ (форма СТД-СФР);
· Контракта (для работников силовых структур);
· Справки с места службы (для работников силовых структур).
Пилот распространяется на все заявки КПЗН, оформленные с 1 марта 2023, во всех каналах продаж на любые суммы и сроки.
Период действия пилота: 12 месяцев.
Кредиту на любые цели под залог квартиры (КПЗН) запускаются честные условия без страхования жизни.
Сумма/срок
|
ЗП
|
Не ЗП
|
12-60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
12-60
|
61-84
|
85-120
|
121-180
|
1 500 000 - 4 999 999
|
13,9%
|
14,9%
|
14,9%
|
15,4%
|
15,4%
|
15,9%
|
15,9%
|
16,4%
|
5 000 000 - 6 999 999
|
13%
|
13%
|
14,9%
|
14,9%
|
14,9%
|
15,4%
|
15,4%
|
16%
|
7 000 000 - 15 000 000
|
13%
|
13%
|
13,5%
|
14%
|
14,5%
|
15%
|
15,5%
|
16%
|
Основные изменения:
· Наличие/отсутствие страхования больше не влияет на %-ставку*;
· Скидки к %-ставке для зарплатных клиентов (0,5 – 2% в зависимости от суммы и срока);
· Увеличивается минимальная сумма кредита до 1 500 000 рублей (ранее – 500 000 рублей).
2. Изменены надбавки к % ставке при отсутствии личного страхования по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке:
Размер надбавки при отсутствии личного страхования:
|
БЫЛО
|
СТАЛО
|
Льготная ипотека: на все суммы
|
1%
|
0,4%
|
Семейная ипотека:
до 12 млн руб. МСК, МО, СПб, ЛО
до 6 млн руб. остальные субъекты РФ
|
0,5%
|
0,2%
|
Семейная ипотека:
более 12 млн руб. МСК, МО, СПб, ЛО
более 6 млн руб. остальные субъекты РФ
|
5%
|
6%
|

3. Изменились условия по IT-ипотеке:
Увеличен максимальный возраст заемщика/созаемщика на дату подачи заявки - до 50 лет и 11 месяцев (ранее до 44 лет).
Снижены требования к уровню зарплаты IT-специалиста до вычета НДФЛ:
· Не менее 150 тыс. руб., если организация, в которой работает клиент, находится в Москве.
· Не менее 120 тыс. руб., если организация находится в городе с населением от 1 млн. человек и более, кроме Москвы (ранее 150 тыс. руб.).
· Не менее 70 тыс. руб. для других населенных пунктов (ранее 100 тыс. руб.).
Проверка адреса осуществляется по фактическому адресу компании, в которой работает клиент (например, если клиент работает в филиале IT-компании, то смотреть нужно на фактический адрес этого филиала).
Для учета дохода заемщика/созаемщика возможно дополнительно принимать доход по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы, но при этом осуществляющей деятельность в области информационных технологий.
Исключено требование о получении аккредитованной IT-компанией налоговых льгот (IT-ипотекой могут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных IT-компаний).
Упрощены требования к трудоустройству:
· После получения IT-ипотеки заемщик/созаемщик для сохранения льготных условий должен проработать в аккредитованных IT-компаниях только в течение 5 лет (ранее такое трудоустройство требовалось на весь срок ипотеки).
· При увольнении сотрудника из аккредитованной IT-компании льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев (ранее 3 месяца).
4.Изменились условия программы «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» в части расширения целей кредитования.
Теперь возможно приобретение жилого дома с земельным участком, на который зарегистрировано право собственности, у юридического лица, являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией) по договору купли-продажи.
Возможно оформление заявки на условиях «Два документа».
Минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

5. Специальное предложение по программам «Семейная ипотека» от 5,3% и «Льготная ипотека» от 7,3% продлено до 31 марта 2023:

Низкая ставка на весь срок ипотеки.
Сумма кредита: от 7 до 12 млн
Местонахождение ОН: Москва, Санкт-Петербург, МО, ЛО
Действуют другие скидки к % ставке в соответствии с программами СИ и ЛИ.
6. С 09 марта 2023 Газпромбанк запускает возможность выдачи ипотеки на приобретение объекта недвижимости (далее – ОН), находящегося в залоге другого банка по ипотечному кредиту продавца (Залоговые ОН).
Проведение сделки с Залоговым ОН возможно при оформлении ипотеки в ГПБ по программе кредитования на покупку ОН с оформленным правом собственности «Ипотека.Стандарт».
На период до оформления залога в пользу ГПБ %-ставка будет увеличена на 2 п.п., после оформления залога ставка соответствует ставкам по программе.
Основные преимущества:
· НЕ ТРЕБУЕТСЯ Поручительство продавца(-ов)
· НЕ ТРЕБУЕТСЯ рефинансирования задолженности продавца(-ов) в ГПБ
Дополнительные условия:
· Остаток задолженности продавца не должен превышать 80% залоговой стоимости ОН;
· У продавца отсутствует текущая просроченная задолженность;
· Продавцы – только физические лица старше 18 лет;
· Продавец при приобретении ОН не использовал материнский капитал;
· Продавец/каждый из продавцов должен быть основным заемщиком/одним из созаемщиков по ипотечному кредиту, обеспечением по которому является ОН;
· Продавец дополнительно предоставляет следующие документы:
· Кредитный договор, заключенный с банком, предоставившим ипотечный кредит для приобретения ОН;
· Справку банка, предоставившего ипотечный кредит продавцу. Содержит информацию о сумме ипотечного кредита, о наличии текущей просроченной задолженности, об остатке задолженности по кредитному договору. Действительна 30 календарных дней;
· Документ, содержащий реквизиты счета, используемого для погашения ипотеки продавца (представляется на сделку);
· Нотариальная доверенность на заемщика ГПБ с полномочиями по осуществлению досрочного по
|