1.       Стартовал пилот в рамках кредита на любые цели под залог квартиры (КПЗН):

Отменяется предоставление документов, подтверждающих занятость клиента по основному месту работы:

·         Трудовой книжки;

·         Сведений о трудовой деятельности, предоставляемых работнику работодателем (форма СТД-Р);

·         Сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ (форма СТД-ПФР) или сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ (форма СТД-СФР);

·         Контракта (для работников силовых структур);

·         Справки с места службы (для работников силовых структур).

Пилот распространяется на все заявки КПЗН, оформленные с 1 марта 2023, во всех каналах продаж на любые суммы и сроки.

Период действия пилота: 12 месяцев.

Кредиту на любые цели под залог квартиры (КПЗН) запускаются честные условия без страхования жизни.

Основные изменения:

·         Наличие/отсутствие страхования больше не влияет на %-ставку*;

·         Скидки к %-ставке для зарплатных клиентов (0,5 – 2% в зависимости от суммы и срока);

·         Увеличивается минимальная сумма кредита до 1 500 000 рублей (ранее – 500 000 рублей).

2.       Изменены надбавки к % ставке при отсутствии личного страхования по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке:

 Размер надбавки при отсутствии личного страхования:

3. Изменились условия по IT-ипотеке: 

Увеличен максимальный возраст заемщика/созаемщика на дату подачи заявки - до 50 лет и 11 месяцев (ранее до 44 лет).

Снижены требования к уровню зарплаты IT-специалиста до вычета НДФЛ:

·         Не менее 150 тыс. руб., если организация, в которой работает клиент, находится в Москве.

·         Не менее 120 тыс. руб., если организация находится в городе с населением от 1 млн. человек и более, кроме Москвы (ранее 150 тыс. руб.).

·         Не менее 70 тыс. руб. для других населенных пунктов (ранее 100 тыс. руб.).

Проверка адреса осуществляется по фактическому адресу компании, в которой работает клиент (например, если клиент работает в филиале IT-компании, то смотреть нужно на фактический адрес этого филиала).

Для учета дохода заемщика/созаемщика возможно дополнительно принимать доход по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы, но при этом осуществляющей деятельность в области информационных технологий.

Исключено требование о получении аккредитованной IT-компанией налоговых льгот (IT-ипотекой могут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных IT-компаний).

Упрощены требования к трудоустройству:

·         После получения IT-ипотеки заемщик/созаемщик для сохранения льготных условий должен проработать в аккредитованных IT-компаниях только в течение 5 лет (ранее такое трудоустройство требовалось на весь срок ипотеки).

·         При увольнении сотрудника из аккредитованной IT-компании льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев (ранее 3 месяца).

4.Изменились условия программы «Льготная ипотека»  и «Семейная ипотека»  в части расширения целей кредитования.

Теперь возможно приобретение жилого дома с земельным участком, на который зарегистрировано право собственности, у юридического лица, являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией) по договору купли-продажи.

Возможно оформление заявки на условиях «Два документа».

Минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

5. Специальное предложение по программам «Семейная ипотека» от 5,3% и «Льготная ипотека» от 7,3% продлено до 31 марта  2023:

Низкая ставка на весь срок ипотеки.

Сумма кредита: от 7 до 12 млн

Местонахождение ОН: Москва, Санкт-Петербург, МО, ЛО

Действуют другие скидки к % ставке в соответствии с программами СИ и ЛИ.

6. С 09 марта 2023 Газпромбанк запускает возможность выдачи ипотеки на приобретение объекта  недвижимости (далее – ОН), находящегося в залоге другого банка по ипотечному кредиту продавца (Залоговые ОН).

Проведение сделки с Залоговым ОН возможно при оформлении ипотеки в ГПБ по программе кредитования на покупку ОН с оформленным правом собственности «Ипотека.Стандарт».

На период до оформления залога в пользу ГПБ %-ставка будет увеличена на 2 п.п., после оформления залога ставка соответствует ставкам по программе.

Основные преимущества:

·         НЕ ТРЕБУЕТСЯ Поручительство продавца(-ов)

·         НЕ ТРЕБУЕТСЯ рефинансирования задолженности продавца(-ов) в ГПБ

Дополнительные условия:

·         Остаток задолженности продавца не должен превышать 80% залоговой стоимости ОН;

·         У продавца отсутствует текущая просроченная задолженность;

·         Продавцы – только физические лица старше 18 лет;

·         Продавец при приобретении ОН не использовал материнский капитал;

·         Продавец/каждый из продавцов должен быть основным заемщиком/одним из созаемщиков по ипотечному кредиту, обеспечением по которому является ОН;

·         Продавец дополнительно предоставляет следующие документы:

·         Кредитный договор, заключенный с банком, предоставившим ипотечный кредит для приобретения ОН;

·         Справку банка, предоставившего ипотечный кредит продавцу. Содержит информацию о сумме ипотечного кредита, о наличии текущей просроченной задолженности, об остатке задолженности по кредитному договору. Действительна 30 календарных дней;

·         Документ, содержащий реквизиты счета, используемого для погашения ипотеки продавца (представляется на сделку);

·         Нотариальная доверенность на заемщика ГПБ с полномочиями по осуществлению досрочного по

 В РСХБ  "Семейная детская ипотека" предоставляется гражданам:
- семьям, в которых с 01.01.2018г. по 31.12.2022 родился ребенок, или
- до 31.12.2022 в семье родился ребенок, которому установлена категория "Ребенок - инвалид" или
- в семье двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Предоставляется на цели:
- покупка по ДКП от Застройщика (первого собственника)
- покупка по ДДУ (договору долевого участия на этапе строительства)
- переуступка от юр.лица (на этапе строительства)
- строительство жилого дома (ИЖС) на земельном участке (ЗУ) в собственности заемщика или приобретение ЗУ и строительство на нем объекта ИЖС по договору подряда с подрядной организацией аккредитованной в банке + в собственности у заемщиков должна быть квартира, залоговая стоимость  которой будет равно размеру сметы по договору подряда (строительство + залоговый объект клиента)
- рефинансирование ранее предоставленного кредита

Базовая ставка 6%
Акция "Счастливое время" - ставка 5,3%  (при дополнительном страховании от временной утраты трудоспособности)


 

 В РСХБ  "Семейная детская ипотека" предоставляется гражданам:
- семьям, в которых с 01.01.2018г. по 31.12.2022 родился ребенок, или
- до 31.12.2022 в семье родился ребенок, которому установлена категория "Ребенок - инвалид" или
- в семье двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Предоставляется на цели:
- покупка по ДКП от Застройщика (первого собственника)
- покупка по ДДУ (договору долевого участия на этапе строительства)
- переуступка от юр.лица (на этапе строительства)
- строительство жилого дома (ИЖС) на земельном участке (ЗУ) в собственности заемщика или приобретение ЗУ и строительство на нем объекта ИЖС по договору подряда с подрядной организацией аккредитованной в банке + в собственности у заемщиков должна быть квартира, залоговая стоимость  которой будет равно размеру сметы по договору подряда (строительство + залоговый объект клиента)
- рефинансирование ранее предоставленного кредита

Базовая ставка 6%
Акция "Счастливое время" - ставка 5,3%  (при дополнительном страховании от временной утраты трудоспособности)